Estimation théorique
Route d’Estaires,62138 Violaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Estaires,62138-Violaines indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 17 | RUE D ESTAIRES | 4 | 93 | 137 | 149000€ | 1602€ |
2019-07-02 | 23 | RUE D ESTAIRES | 5 | 96 | 172 | 146000€ | 1521€ |
2022-07-19 | 11 | RUE D ESTAIRES | 4 | 88 | 202 | 244400€ | 2777€ |
2022-05-02 | 55 | RUE D ESTAIRES | 5 | 97 | 170 | 167130€ | 1723€ |
2023-03-29 | 61 | RUE D ESTAIRES | 5 | 111 | 208 | 143000€ | 1288€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 85 | 637 | 191800€ | 2256€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 153 | 516 | 229000€ | 1497€ |
2022-11-30 | 77 | RUE D ESTAIRES | 3 | 88 | 415 | 191000€ | 2170€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DE LA PLANQUETTE | 2 | 40 | 669 | 180000€ | 4500€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DE RETUY | 4 | 92 | 621 | 173200€ | 1883€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DE RETUY | 4 | 85 | 265 | 113500€ | 1335€ |
2022-11-08 | 83 | RUE D ESTAIRES | 5 | 99 | 200 | 179900€ | 1817€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DE RETUY | 4 | 88 | 470 | 76500€ | 869€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU TRAIN DE LOOS | 3 | 83 | 515 | 335000€ | 4036€ |
2023-03-03 | 129 | RUE D ESTAIRES | 5 | 137 | 1000 | 330000€ | 2409€ |
2019-08-22 | 35 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 135 | 2500 | 245000€ | 1815€ |
2022-01-20 | 133 | RUE D ESTAIRES | 6 | 140 | 1575 | 355250€ | 2538€ |
2022-05-18 | 35 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 149 | 1506 | 313850€ | 2106€ |
2023-01-19 | 151 | RUE D ESTAIRES | 4 | 65 | 916 | 74000€ | 1138€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DE CANTELEU | 5 | 72 | 245 | 130000€ | 1806€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 143 | 1308 | 210000€ | 1469€ |
2022-03-10 | 16 | CHE DU ROY | 3 | 62 | 603 | 77500€ | 1250€ |
2022-08-26 | 17 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 248 | 118000€ | 1103€ |
2023-02-04 | 60 | RUE DE RETUY | 5 | 101 | 493 | 215250€ | 2131€ |
2022-07-18 | 59 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 122 | 400 | 228300€ | 1871€ |
2021-12-10 | 14 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 73 | 180 | 175900€ | 2410€ |
2019-07-22 | 59 | RUE JULES FERRY | 6 | 119 | 531 | 105000€ | 882€ |
2019-06-25 | 48 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 62 | 348 | 84000€ | 1355€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU MONT SORET | 5 | 101 | 327 | 210000€ | 2079€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU MONT SORET | 5 | 101 | 516 | 211300€ | 2092€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DU MONT SORET | 5 | 82 | 248 | 184000€ | 2244€ |
2019-11-07 | 48 | RUE DU MONT SORET | 6 | 84 | 250 | 76450€ | 910€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU MONT SORET | 6 | 98 | 329 | 170000€ | 1735€ |
2019-12-19 | 22 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 6 | 106 | 328 | 120000€ | 1132€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE LA GRAND PLACE | 6 | 153 | 245 | 200500€ | 1310€ |
2022-02-18 | 30 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 4 | 71 | 251 | 180000€ | 2535€ |
2022-08-01 | 20 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 110 | 535 | 182000€ | 1655€ |
2022-04-21 | 32 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 86 | 252 | 120000€ | 1395€ |
2022-02-22 | 1 | RUE GEORGES SAND | 3 | 65 | 329 | 129763€ | 1996€ |
2021-12-17 | 13 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 969 | 169500€ | 2119€ |
2023-03-27 | 5 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 3 | 88 | 335 | 199000€ | 2261€ |
2022-07-29 | 3 | RUE GEORGES SAND | 4 | 83 | 234 | 153000€ | 1843€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DU MARAIS | 6 | 84 | 247 | 128075€ | 1525€ |
2021-02-26 | 9 | IMP DE LA ROUTE DE BETHUNE | 3 | 57 | 190 | 77000€ | 1351€ |
2022-08-22 | 7 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 483 | 210850€ | 2510€ |
2023-01-24 | 33 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 82 | 430 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-23 | 4 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 82 | 249 | 180900€ | 2206€ |
2022-10-07 | 44 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 126 | 248 | 204900€ | 1626€ |
2022-12-14 | 9 | RUE GEORGES SAND | 4 | 83 | 305 | 158544€ | 1910€ |
2019-06-07 | 39 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 99 | 351 | 116000€ | 1172€ |
2020-10-17 | 32 | RTE DE LENS | 3 | 99 | 142 | 68000€ | 687€ |
2021-12-21 | 5 | RTE DE LENS | 4 | 81 | 173 | 115392€ | 1425€ |
2021-10-25 | 34 | RTE DE LENS | 6 | 165 | 272 | 167000€ | 1012€ |
2020-10-14 | 38 | RTE DE LENS | 5 | 128 | 283 | 157500€ | 1230€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU MARAIS | 2 | 40 | 162 | 71000€ | 1775€ |
2019-06-14 | 40 | RTE DE LENS | 5 | 82 | 258 | 106000€ | 1293€ |
2020-01-10 | 12 | IMP DE LA ROUTE DE BETHUNE | 3 | 64 | 511 | 70500€ | 1102€ |
2019-08-02 | 44 | RTE DE LENS | 5 | 98 | 402 | 110000€ | 1122€ |
2022-07-13 | 44 | RTE DE LENS | 5 | 98 | 402 | 226500€ | 2311€ |
2019-05-15 | 13 | RTE DE LENS | 5 | 95 | 182 | 100000€ | 1053€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DU MARAIS | 2 | 18 | 156 | 62000€ | 3444€ |
2023-06-05 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 283 | 210000€ | 2500€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 349 | 140000€ | 1667€ |
2021-03-16 | 48 | IMP DU MONT GOBERT | 4 | 105 | 350 | 162500€ | 1548€ |
2019-06-26 | 48 | IMP DU MONT GOBERT | 4 | 105 | 350 | 220000€ | 2095€ |
2022-06-03 | 77 | RUE DE RETUY | 5 | 84 | 299 | 140000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 80 | 570 | 180000€ | 2250€ |
2019-05-21 | 42 | RUE EUSTACHE VARET | 5 | 103 | 440 | 179000€ | 1738€ |
2020-10-13 | 58 | RTE DE LENS | 4 | 80 | 303 | 146330€ | 1829€ |
2022-04-29 | 12 | RUE PACHURKA | 4 | 73 | 289 | 154500€ | 2116€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 133 | 0 | 240000€ | 1805€ |
2022-05-17 | 16 | RUE PACHURKA | 6 | 173 | 515 | 219800€ | 1271€ |
2022-09-09 | 50 | IMP DE LA ROUTE DE BETHUNE | 3 | 70 | 624 | 176000€ | 2514€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 83 | 655 | 188380€ | 2270€ |
2021-07-06 | 11 | CITE ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 438 | 158000€ | 1975€ |
2023-04-18 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 559 | 264000€ | 3070€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 874 | 313500€ | 3199€ |
2021-06-28 | 32 | CITE ALBERT CAMUS | 6 | 145 | 428 | 211500€ | 1459€ |
2021-05-28 | 32 | CITE ALBERT CAMUS | 6 | 127 | 235 | 189500€ | 1492€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 618 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-28 | 29 | IMP DES VERTS PRES | 5 | 104 | 881 | 254200€ | 2444€ |
2022-01-20 | 45 | RUE DES CHENES | 6 | 143 | 576 | 274500€ | 1920€ |
2020-11-27 | 15 | CITE DES JARDINS | 3 | 73 | 132 | 225000€ | 3082€ |
2023-03-24 | 6 | IMP DES VERTS PRES | 7 | 148 | 867 | 381850€ | 2580€ |
2021-10-11 | 104 | RTE DE LENS | 3 | 95 | 615 | 95000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 22 | RES LES CHARMILLES | 5 | 78 | 290 | 195000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 5801 | RUE DE LA PETITE PLACE | 4 | 76 | 486 | 155000€ | 2039€ |
2022-09-23 | 6 | RUE LOUIS BAUCHET | 6 | 135 | 2356 | 260290€ | 1928€ |
2020-05-28 | 101 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 82 | 415 | 172500€ | 2104€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 94 | 286 | 159000€ | 1691€ |
2019-05-21 | 21 | RUE WANDHOFEN | 5 | 94 | 318 | 176000€ | 1872€ |
2019-05-14 | 1 | ART ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 2 | 48 | 179 | 55000€ | 1146€ |
2022-05-06 | 29 | RUE WANDHOFEN | 5 | 94 | 350 | 179384€ | 1908€ |
2019-07-19 | 2 | RUE WANDHOFEN | 4 | 77 | 425 | 110000€ | 1429€ |
2019-11-04 | 6 | RUE WANDHOFEN | 5 | 113 | 422 | 231000€ | 2044€ |
2022-12-05 | 65 | RUE LOUIS BAUCHET | 4 | 143 | 1000 | 279900€ | 1957€ |
2022-09-09 | 243 | RTE D ESTAIRES | 4 | 66 | 695 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-21 | 235 | RTE D ESTAIRES | 4 | 90 | 384 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 233 | RTE D ESTAIRES | 4 | 90 | 471 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-07 | 55 | RUE DES 4 CHEMINS | 9 | 160 | 2621 | 363000€ | 2269€ |
2020-09-18 | 231 | RTE D ESTAIRES | 2 | 49 | 284 | 95000€ | 1939€ |
2022-10-27 | 122 | RTE NATIONALE | 6 | 142 | 291 | 138000€ | 972€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU MARAIS | 5 | 172 | 1087 | 490700€ | 2853€ |
2020-04-03 | 45 | RUE DES 4 CHEMINS | 5 | 120 | 1000 | 312000€ | 2600€ |
2019-09-27 | 119 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 453 | 175000€ | 1944€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DU MARAIS | 4 | 103 | 213 | 159000€ | 1544€ |
2023-03-10 | 112 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 302 | 86500€ | 961€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DE LA COCHIETTE | 6 | 191 | 203 | 424300€ | 2221€ |
2022-03-10 | 184 | RUE DES TRONCHANTS | 6 | 170 | 527 | 597000€ | 3512€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 128 | 70000€ | 933€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MARAIS | 9 | 258 | 754 | 365500€ | 1417€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 446 | 189500€ | 1805€ |
2020-12-01 | 47 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 75 | 456 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 76 | 368 | 80000€ | 1053€ |
2019-08-30 | 7 | CITE VICTOR DEJONG | 4 | 87 | 122 | 129500€ | 1489€ |
2022-10-06 | 91 | RTE NATIONALE | 4 | 114 | 856 | 232550€ | 2040€ |
2022-01-10 | 68 | RUE JEANNETTE PRIN | 4 | 70 | 616 | 116000€ | 1657€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 76 | 323 | 70000€ | 921€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 76 | 323 | 220000€ | 2895€ |
2020-07-23 | 18 | CITE VICTOR DEJONG | 3 | 66 | 128 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-21 | 34 | CITE VICTOR DEJONG | 4 | 84 | 128 | 90000€ | 1071€ |
2023-04-28 | 38 | CITE VICTOR DEJONG | 5 | 89 | 128 | 169900€ | 1909€ |
2023-03-28 | 199 | RUE DES TRONCHANTS | 4 | 89 | 158 | 229700€ | 2581€ |
2022-05-12 | 197 | RUE DES TRONCHANTS | 3 | 72 | 295 | 266000€ | 3694€ |
2020-12-21 | 40 | RUE DU TOUQUET | 4 | 75 | 658 | 30000€ | 400€ |
2021-07-30 | 52 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 93 | 735 | 162000€ | 1742€ |
2019-10-04 | 62 | RTE NATIONALE | 3 | 68 | 567 | 94900€ | 1396€ |
2020-03-12 | 69 | RTE NATIONALE | 3 | 64 | 245 | 125000€ | 1953€ |
2021-08-12 | 67 | RTE NATIONALE | 4 | 108 | 174 | 162000€ | 1500€ |
2020-05-27 | 48 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 74 | 622 | 139000€ | 1878€ |
2021-03-15 | 187 | RUE DES TRONCHANTS | 4 | 91 | 127 | 120000€ | 1319€ |
2020-05-25 | 64 | RTE NATIONALE | 5 | 86 | 521 | 170000€ | 1977€ |
2021-07-27 | 42 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 110 | 689 | 219000€ | 1991€ |
2023-01-31 | 11 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 61 | 389 | 40000€ | 656€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 9 | 219 | 1236 | 599908€ | 2739€ |
2022-12-21 | 38 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 75 | 682 | 32000€ | 427€ |
2019-08-26 | 36 | RUE JEANNETTE PRIN | 2 | 45 | 539 | 130500€ | 2900€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 60 | 937 | 135900€ | 2265€ |
2022-06-07 | 126 | RTE DE LENS | 8 | 139 | 169 | 207000€ | 1489€ |
2020-03-09 | 61 | RTE NATIONALE | 5 | 134 | 606 | 180000€ | 1343€ |
2019-08-09 | 52 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 411 | 140000€ | 1373€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 100 | 523 | 173000€ | 1730€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 60 | 716 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-01 | 31 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 60 | 350 | 35000€ | 583€ |
2021-12-15 | 26 | RUE JEANNETTE PRIN | 6 | 132 | 617 | 257000€ | 1947€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA PLANQUETTE | 2 | 60 | 518 | 169000€ | 2817€ |
2020-10-07 | 167 | RUE DES TRONCHANTS | 2 | 58 | 306 | 48000€ | 828€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 83 | 697 | 263900€ | 3180€ |
2023-06-05 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 165 | 1026 | 386000€ | 2339€ |
2021-10-13 | 134 | RTE DE LENS | 2 | 84 | 485 | 170000€ | 2024€ |